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房地产行业:成交持续向好,金六可期

发布时间:2015-06-24    研究机构:中信建投证券

商品房市场:新房市场:本周新房成交环比基本持平。其中,一线环比升3.25%,二线环比升1.45%,三线环比降2.85%。分区域来看,环渤海环比升0.1%,长三角环比降0.23%,珠三角环比降5.12%。截至6月20日,6月一线成交环比增9.4%,同比增81.3%;二线环比增9.72%,同比增67.7%;三线环比增2.3%,同比增61.8%。库存方面,本周房企推盘力度加强,虽然成交上行,但全国库存相比上周上升。二手房市场:我们统计的7城二手住宅成交指数环比上升2.6%,总体成交环比下降0.6%。

政策面:广州公积金中心补贴商贷利息;湖南省正式启动农房抵押融资改革试点;江西公积金新政:住房贷款“商转公”一步到位,新购住房可提取本人、配偶及父母、子女公积金账户结存资金;辽宁再出5条新政稳定楼市。

土地市场:无。

公司动态信息。

上市公司:房企再融资方面,雅致股份成功定增11.4亿股收购新南山80%股权及南通南山100%股权;华远地产拟调整再融资计划于19日停牌。转型方面,中天城投拟以2亿美元在香港设立子公司、20亿设立中天普惠金融服务公司,发行15亿公司债;苏宁环球2.6亿并购韩动漫公司;大名城拟投资1亿参与广电网络定增;迪马股份拟投资2亿参与发起设立三峡人寿保险;蓝光发展:控股股东名称由原“四川蓝光实业集团有限公司”变更为“蓝光投资控股集团有限公司”。对外投资和合作方面,华侨城28亿收购恒祥基51%股权,恒祥基主要资产为六项旧改项目;平潭发展与南方制药、福建林业科研院开展产学研战略合作;云南城投拟收购西安东智49%股权达成全资控股;福星股份拟全资控股湖北武汉置业;荣盛发展分别以1.8、3.9亿增资海南马海荣盛、伊海荣盛,增资后分别持有51%股权。迪马股份发行20亿公司债获证监会核准;北京城建58亿公司债获证监会核准;金科股份公司债发行获证监会核准;栖霞建设(600533)14.8亿元中期票据获准注册。

本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,重点关注万科保利、招商、阳光城、华侨城、中天城投、蓝光发展、鲁商置业、华发股份等。

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